기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

골든스위트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,766원 무안군 대비 낮음 3%
  • 120세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2013.06.28 (13년차)
관리비부과면적
15,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경희건설
주차
183대
CCTV
58대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022282
골든스위트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,695원 428.9 6,683,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,121원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 355.2 5,534,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.1 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 68% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 63,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,374원 높음 627% 무안군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 64.5 1,004,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,424원 665.5 10,370,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,916원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 184.2 2,869,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,887원 높음 66% 무안군 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 368.8 5,746,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,200원 높음 198% 무안군 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 101.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,421원 높음 99% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.9 170,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,438원 134.3 2,092,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,389원 높음 112% 무안군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 49.2 766,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,764원 높음 170% 무안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 59.8 931,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,285원 비교 자료 없음 25.3 394,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,836원 322.2 5,020,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,110원 높음 46% 무안군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 193.4 3,013,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,962원 비교 자료 없음 84.4 1,315,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.8 106,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 93% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,376원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.3 285,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,983원 215.5 3,357,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,983원 높음 86% 무안군 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 215.5 3,357,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,375원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 3% 1,766 27,525,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 174,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,882만 25.01
  2. 2,753만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,601만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 4,877원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,357,980원 부과 · 3,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,061원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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