기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 남악리
골든스위트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 남악4로 50
- 세대당 25만원
- ㎡당 1,926원 무안군 대비 ▼낮음 16%
- 120세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 2013.06.28 (13년차)
- 관리비부과면적
- 15,584㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경희건설
- 주차
- 183대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,368원 |
합계의 22%
|
426.4 | 6,644,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,962원 | ▲높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 | 377.0 | 5,875,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,583원 | ▲높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 12.2 | 190,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 531원 | ▲높음 77% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.1 | 63,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,291원 | ▲높음 165% 무안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 33.0 | 514,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 90,549원 |
합계의 36%
|
697.3 | 10,865,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,541원 | ▲높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 | 196.7 | 3,064,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,387원 | ▲높음 69% 무안군 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 | 388.0 | 6,046,470 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 13,200원 | ▲높음 192% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 101.6 | 1,584,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,421원 | ▲높음 99% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 10.9 | 170,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,564원 |
합계의 10%
|
189.2 | 2,947,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,653원 | ▲높음 213% 무안군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 74.3 | 1,158,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,383원 | ▲높음 376% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 103.1 | 1,605,990 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,528원 | 비교 자료 없음 | 11.8 | 183,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,612원 |
합계의 21%
|
397.4 | 6,193,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,796원 | ▲높음 78% 무안군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 | 214.0 | 3,335,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,173원 | 비교 자료 없음 | 139.9 | 2,180,800 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 895원 | ▼낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 6.9 | 107,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 74% 무안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 19.3 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,249원 | ▼낮음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 17.3 | 269,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,983원 |
합계의 11%
|
215.5 | 3,357,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,983원 | ▲높음 74% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 | 215.5 | 3,357,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 250,075원 | 중앙값 2,292원/㎡ ▼낮음 16% | 1,926 | 30,009,030 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 47,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,850만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 6,321원
월 부과액의
2년 5개월
월 3,357,980원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,072원 대비
▲높음 55%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법