기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 안동시 태화동
e편한세상 안동2단지 관리비 명세서
경상북도 안동시 경동로 404-7
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,428원 안동시 대비 ▲높음 34%
- 133세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 133세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2016.12.30 (10년차)
- 관리비부과면적
- 11,122㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 고려개발
- 주차
- 171대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안동시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 82,325원 |
합계의 41%
|
984.5 | 10,949,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 77,516원 | ▲높음 105% 안동시 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 | 926.9 | 10,309,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,135원 | ▲높음 119% 안동시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 25.5 | 284,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 598원 | ▲높음 168% 안동시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 7.2 | 79,560 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 466원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 62,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,610원 | ▲높음 53% 안동시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 19.2 | 214,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,786원 |
합계의 12%
|
284.4 | 3,163,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,161원 | ▲높음 23% 안동시 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 | 193.3 | 2,149,350 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,756원 | ▲높음 81% 안동시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 56.9 | 632,500 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 827원 | 비교 자료 없음 | 9.9 | 110,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,043원 | 비교 자료 없음 | 24.4 | 271,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,217원 |
합계의 6%
|
134.1 | 1,491,830 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,217원 | ▲높음 565% 안동시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 134.1 | 1,491,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,815원 |
합계의 32%
|
775.1 | 8,620,380 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,045원 | ▲높음 121% 안동시 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 | 191.9 | 2,133,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,132원 | ▲높음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 | 432.1 | 4,805,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -842원 | 비교 자료 없음 | -10.1 | -111,990 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,801원 | ▲높음 6% 안동시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 | 117.2 | 1,303,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 220원 | ▼낮음 22% 안동시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.6 | 29,320 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,459원 | ▲높음 215% 안동시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 41.4 | 460,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,902원 |
합계의 10%
|
250.0 | 2,780,010 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,902원 | ▲높음 28% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 250.0 | 2,780,010 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,045원 | 중앙값 1,817원/㎡ ▲높음 34% | 2,428 | 27,005,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 323,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,684만 25.01
- 2,997만 25.02
- 2,767만 25.03
- 2,788만 25.04
- 2,920만 25.05
- 2,737만 25.06
- 2,841만 25.07
- 2,885만 25.08
- 3,240만 25.09
- 2,544만 25.10
- 2,420만 25.11
- 2,701만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,042만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
98만원
㎡당 11,726원
월 부과액의
3년 11개월
월 2,780,010원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,325원 대비
▲높음 60%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법