기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

한국도로공사 조합아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마중로16번길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,704원 서구 대비 낮음 42%
  • 142세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.06.18 (36년차)
관리비부과면적
14,409㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가전건축
주차
120대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022324
한국도로공사 조합아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,975원 433.4 6,244,417
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,532원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 409.3 5,897,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.2 176,147
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 25,790
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.4 19,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 비교 자료 없음 2.6 37,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 87,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,146원 573.0 8,256,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,092원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 119.2 1,717,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,359원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 387.9 5,588,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,289원 높음 149% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.6 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,292원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.4 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,114원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 158,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,851원 57.7 830,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,851원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 57.7 830,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,770원 342.7 4,937,330
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 742원 비교 자료 없음 7.3 105,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,205원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 80.9 1,165,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,678원 높음 3487% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 193.9 2,794,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,445원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.2 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,254원 높음 119% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.2 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.1 347,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,136원 297.0 4,279,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,136원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 297.0 4,279,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,878원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 42% 1,704 24,548,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,410만 25.01
  2. 2,455만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,494만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 327만원 ㎡당 32,268원
월 부과액의 9년 1개월 월 4,279,370원 부과 · 44,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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