기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 갈마동
한국도로공사 조합아파트 관리비 명세서
대전광역시 서구 갈마중로16번길 7
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,714원 서구 대비 ▼낮음 27%
- 142세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 142세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.06.18 (36년차)
- 관리비부과면적
- 14,409㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 가전건축
- 주차
- 120대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 대흥종합관리(주)
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,689원 |
합계의 26%
|
440.4 | 6,345,897 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,750원 | ▲높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 | 411.5 | 5,928,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,573원 | ▲높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 15.5 | 223,367 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 380원 | ▲높음 122% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.7 | 53,980 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 214원 | ▲높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 2.1 | 30,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 773원 | ▲높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.6 | 109,710 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,025원 |
합계의 35%
|
591.6 | 8,523,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,456원 | ▼낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 | 122.8 | 1,768,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,333원 | ▲높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 | 387.6 | 5,585,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,289원 | ▲높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 22.6 | 325,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,834원 | ▲높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 47.6 | 686,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,114원 | ▲높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.0 | 158,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,851원 |
합계의 3%
|
57.7 | 830,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,851원 | ▲높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 | 57.7 | 830,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 33,193원 |
합계의 19%
|
327.1 | 4,713,410 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 14원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,980 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,037원 | ▲높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 | 69.4 | 999,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,377원 | ▲높음 4028% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 200.8 | 2,893,530 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,445원 | ▲높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 14.2 | 205,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,254원 | ▲높음 112% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 22.2 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,066원 | ▼낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 20.4 | 293,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,136원 |
합계의 17%
|
297.0 | 4,279,370 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,136원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 | 297.0 | 4,279,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 173,895원 | 중앙값 2,346원/㎡ ▼낮음 27% | 1,714 | 24,693,087 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,410만 25.01
- 2,455만 25.02
- 2,430만 25.03
- 2,438만 25.04
- 2,435만 25.05
- 2,427만 25.06
- 2,461만 25.07
- 2,485만 25.08
- 2,469만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,893만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
267만원
㎡당 26,299원
월 부과액의
7년 5개월
월 4,279,370원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비
▲높음 116%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법