기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

한국도로공사 조합아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마중로16번길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,716원 서구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 142세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.06.18 (36년차)
관리비부과면적
14,409㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가전건축
주차
120대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022324
한국도로공사 조합아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,791원 451.3 6,502,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,444원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 418.3 6,027,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,788원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.6 253,834
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 32,950
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.0 14,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 532원 높음 2479% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.2 75,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 98,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,989원 581.4 8,376,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,015원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 118.4 1,706,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,472원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 398.9 5,747,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,289원 높음 153% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.6 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,099원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 30.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,114원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 158,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,770원 76.6 1,103,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,770원 높음 136% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 76.6 1,103,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,389원 309.3 4,457,260
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.1 1,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,162원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 80.4 1,159,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,025원 높음 3753% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 167.8 2,417,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,445원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.2 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,254원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.2 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,066원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 293,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 423원 비교 자료 없음 4.2 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,136원 297.0 4,279,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,136원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 297.0 4,279,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,076원 중앙값 2,983원/㎡ 낮음 42% 1,716 24,718,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,249,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,455만 25.02
  2. 2,430만 25.03
  3. 2,438만 25.04
  4. 2,435만 25.05
  5. 2,427만 25.06
  6. 2,461만 25.07
  7. 2,485만 25.08
  8. 2,469만 25.09
  9. 2,437만 25.10
  10. 2,450만 25.11
  11. 2,419만 25.12
  12. 2,472만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,104,717원
2026년 1월
24,718,804원

세대당 ▲ +4,324원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,115만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 27,147원
월 부과액의 7년 7개월 월 4,279,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법