기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

한국도로공사 조합아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마중로16번길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,740원 서구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 142세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.06.18 (36년차)
관리비부과면적
14,409㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가전건축
주차
120대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022324
한국도로공사 조합아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,137원 454.7 6,551,427
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,134원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 425.1 6,125,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,975원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.5 280,397
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 32,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 113,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,731원 588.7 8,481,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,754원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 125.7 1,811,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,462원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 398.8 5,745,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,289원 높음 116% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.6 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,099원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,127원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,770원 76.6 1,103,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,770원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 76.6 1,103,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,804원 323.3 4,658,190
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.1 1,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,272원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 71.7 1,032,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,378원 높음 4416% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 191.0 2,751,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,445원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.2 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,465원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 316,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,136원 297.0 4,279,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,136원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 297.0 4,279,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,579원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 27% 1,740 25,074,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,713,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,485만 25.08
  2. 2,469만 25.09
  3. 2,437만 25.10
  4. 2,450만 25.11
  5. 2,419만 25.12
  6. 2,472만 26.01
  7. 2,516만 26.02
  8. 2,473만 26.03
  9. 2,522만 26.04
  10. 2,482만 26.05
  11. 2,499만 26.06
  12. 2,507만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
24,608,127원
2026년 7월
25,074,167원

세대당 ▲ +3,281원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,138만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 28,551원
월 부과액의 8년 월 4,279,370원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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