기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

구산동2단지e편한세상아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로21길 48

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,773원 은평구 대비 높음 8%
  • 122세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.10.11 (22년차)
관리비부과면적
14,135㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
–
CCTV
–
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022339
구산동2단지e편한세상아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,587원 531.5 7,513,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,269원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 477.0 6,742,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 166,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.8 54,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,514원 높음 184% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 39.0 550,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,478원 582.4 8,232,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,384원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 167.3 2,364,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,037원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 380.1 5,372,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,057원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,796원 110.4 1,561,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,008원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 69.1 977,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,788원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 41.3 584,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,457원 1,186.4 16,769,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,375원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 167.2 2,363,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,142원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 545.0 7,703,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 46,388원 높음 130% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 400.4 5,659,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.5 275,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,152원 비교 자료 없음 9.9 140,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,705원 높음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.3 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.1 297,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,992원 362.4 5,123,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,992원 높음 86% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 362.4 5,123,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,310원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 8% 2,773 39,199,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 630,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,920만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,830만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 18,981원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,123,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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