기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

구산동2단지e편한세상아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로21길 48

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,270원 은평구 대비 낮음 8%
  • 122세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.10.11 (22년차)
관리비부과면적
14,135㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
–
CCTV
–
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022339
구산동2단지e편한세상아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,237원 545.8 7,714,856
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,860원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 456.2 6,448,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,975원 높음 224% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 34.3 485,006
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.2 45,060
A04 피복비 직원 근무복 2,515원 비교 자료 없음 21.7 306,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,517원 높음 86% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.4 429,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,542원 582.9 8,240,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,271원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 149.1 2,107,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,757원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 369.0 5,216,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,514원 높음 127% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 64.8 916,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,696원 109.6 1,548,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,054원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 35.0 494,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,246원 높음 139% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 62.5 884,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,396원 비교 자료 없음 12.0 170,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,593원 669.7 9,466,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,969원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 111.9 1,582,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,563원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 479.6 6,778,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.6 277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,152원 비교 자료 없음 9.9 140,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,705원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.3 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,929원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.3 357,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,992원 362.4 5,123,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,992원 높음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 362.4 5,123,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,058원 중앙값 2,465원/㎡ 낮음 8% 2,270 32,093,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 825,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,920만 25.01
  2. 3,293만 25.02
  3. 3,728만 25.03
  4. 3,108만 25.04
  5. 3,578만 25.05
  6. 3,100만 25.06
  7. 3,932만 25.07
  8. 3,802만 25.08
  9. 4,185만 25.09
  10. 3,260만 25.10
  11. 3,733만 25.11
  12. 3,209만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,133만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 23,440원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,123,000원 부과 · 2,683,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,329원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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