기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

구산동2단지e편한세상아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로21길 48

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,671원 은평구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 122세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.10.11 (22년차)
관리비부과면적
14,135㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
–
CCTV
–
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022339
구산동2단지e편한세상아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,277원 477.1 6,743,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,022원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 431.7 6,102,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,036원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.6 248,416
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 43,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,861원 높음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.7 349,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,488원 565.2 7,989,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,498원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 142.4 2,012,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,665원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 351.0 4,961,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,325원 높음 149% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 71.9 1,015,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,243원 122.9 1,737,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,347원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 28.9 408,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,500원 높음 225% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 82.0 1,159,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,396원 비교 자료 없음 12.0 170,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,498원 1,143.6 16,164,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 498원 비교 자료 없음 4.3 60,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,263원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 200.8 2,838,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,642원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 480.2 6,788,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,986원 높음 107% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 362.4 5,122,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,152원 비교 자료 없음 9.9 140,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,754원 높음 152% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 41.0 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,929원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.3 357,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,992원 362.4 5,123,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,992원 높음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 362.4 5,123,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,498원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 2% 2,671 37,758,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 741,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,293만 25.02
  2. 3,728만 25.03
  3. 3,108만 25.04
  4. 3,578만 25.05
  5. 3,100만 25.06
  6. 3,932만 25.07
  7. 3,802만 25.08
  8. 4,185만 25.09
  9. 3,260만 25.10
  10. 3,733만 25.11
  11. 3,209만 25.12
  12. 3,776만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,199,850원
2026년 1월
37,758,816원

세대당 ▼ -11,811원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,645만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 23,802원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,123,000원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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