기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 구산동
구산동2단지e편한세상아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 서오릉로21길 48
- 세대당 103만원
- ㎡당 8,883원 은평구 대비 ▲높음 271%
- 작년 같은 달 ▲높음 304%
- 122세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.10.11 (22년차)
- 관리비부과면적
- 14,135㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,592원 |
합계의 6%
|
497.1 | 7,026,206 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,362원 | ▼낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 | 443.3 | 6,266,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,307원 | ▲높음 94% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 19.9 | 281,416 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 346원 | ▼낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 3.0 | 42,270 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,577원 | ▲높음 105% 은평구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 30.9 | 436,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 76,213원 |
합계의 7%
|
657.8 | 9,297,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,703원 | ▼낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 | 152.8 | 2,159,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,298원 | ▲높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 306.7원 대비 | 425.5 | 6,014,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,148원 | ▲높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 9.9 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,064원 | ▲높음 148% 은평구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 69.6 | 983,760 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,134원 |
합계의 1%
|
113.4 | 1,602,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,347원 | ▼낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 | 28.9 | 408,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,391원 | ▲높음 175% 은평구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 72.4 | 1,023,700 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,396원 | 비교 자료 없음 | 12.0 | 170,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,801원 |
합계의 8%
|
688.7 | 9,735,680 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 16원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,910 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,191원 | ▼낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 | 122.5 | 1,731,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,606원 | ▲높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 | 471.3 | 6,661,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,254원 | ▼낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 19.5 | 275,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,152원 | 비교 자료 없음 | 9.9 | 140,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,164원 | ▲높음 156% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 44.6 | 630,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,418원 | ▲높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 20.9 | 294,960 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 802,512원 |
합계의 78%
|
6,926.3 | 97,906,408 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 802,512원 | ▲높음 3148% 은평구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 | 6,926.3 | 97,906,408 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 1,029,250원 | 중앙값 2,397원/㎡ ▲높음 271% | 8,883 | 125,568,554 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,219,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,578만 25.05
- 3,100만 25.06
- 3,932만 25.07
- 3,802만 25.08
- 4,185만 25.09
- 3,260만 25.10
- 3,733만 25.11
- 3,209만 25.12
- 3,776만 26.01
- 3,428만 26.02
- 5,407만 26.03
- 1억 2,557만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 31,083,248원
- 2026년 4월
- 125,568,554원
세대당 ▲ +774,469원 (+304%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,657만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
300만원
㎡당 25,933원
월 부과액의
4개월
월 97,906,408원 부과 · 88,909,200원 사용
적립률
80.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,531원 대비
▲높음 125%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법