기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

구산동2단지e편한세상아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로21길 48

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,531원 은평구 대비 높음 11%
  • 122세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.10.11 (22년차)
관리비부과면적
14,135㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
–
CCTV
–
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022339
구산동2단지e편한세상아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,794원 490.2 6,928,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,468원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 470.1 6,645,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 128,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 49,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.5 106,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,130원 553.5 7,823,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,310원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 158.0 2,233,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,512원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 358.3 5,064,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 250원 낮음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.2 30,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,057원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 35.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,919원 154.7 2,186,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,699원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 57.8 817,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,825원 높음 231% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 84.8 1,198,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,396원 비교 자료 없음 12.0 170,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,463원 970.6 13,720,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,718원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 127.0 1,795,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,555원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 419.1 5,923,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,150원 높음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 346.5 4,898,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.5 275,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,152원 비교 자료 없음 9.9 140,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,705원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.3 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,929원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.3 357,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,992원 362.4 5,123,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,992원 높음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 362.4 5,123,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,297원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 11% 2,531 35,782,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,099,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,920만 25.01
  2. 3,293만 25.02
  3. 3,728만 25.03
  4. 3,108만 25.04
  5. 3,578만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,133만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 22,025원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,123,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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