기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초동롯데캐슬리버티 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사임당로10길 39

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,788원 서초구 대비 낮음 24%
  • 132세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
3개 동 · 0층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
18,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022474
서초동롯데캐슬리버티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,526원 460.0 8,517,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,077원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 378.4 7,006,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,857원 높음 111% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.4 377,124
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,700원 높음 248% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.1 224,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 364원 높음 455% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,279원 비교 자료 없음 30.5 564,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,248원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.0 296,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,313원 593.9 10,997,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,999원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 242.4 4,487,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,409원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 295.2 5,466,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,352원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 178,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,636원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 25.9 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,917원 높음 157% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,765원 83.9 1,552,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,681원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 54.8 1,013,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,083원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 29.1 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,889원 1,054.2 19,521,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,905원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 198.9 3,683,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,134원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 514.2 9,521,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,157원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.2 152,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,316원 높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 280.3 5,189,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.1 280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,468원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.5 193,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,652원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.9 350,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,136원 비교 자료 없음 8.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 83,652원 596.3 11,042,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 83,652원 높음 206% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 596.3 11,042,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,145원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 24% 2,788 51,631,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,454,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,163만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,828만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 362만원 ㎡당 25,830원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,042,070원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 38만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.09 장기수선계획 수립조정 대행계약수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 정기조정 수립조정 대행계약 (주)아파트너스 382,000원 26.01.09 ~ 26.07.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법