기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초동롯데캐슬리버티 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사임당로10길 39

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,435원 서초구 대비 낮음 11%
  • 132세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
3개 동 · 0층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
18,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022474
서초동롯데캐슬리버티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,771원 461.7 8,549,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,320원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 373.0 6,906,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,223원 높음 144% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.0 425,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 57,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 240% 서초구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,240원 비교 자료 없음 30.2 559,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,288원 높음 158% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 30.6 565,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,388원 601.6 11,139,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,392원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 245.2 4,539,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,788원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 297.9 5,516,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,352원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 178,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,939원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 28.1 520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,917원 높음 145% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,900원 120.5 2,230,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,817원 높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 91.4 1,691,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,083원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 29.1 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,847원 654.7 12,123,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,213원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 194.0 3,592,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,755원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 411.7 7,623,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.3 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,465원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 193,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,516원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.9 332,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 758원 비교 자료 없음 5.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 83,652원 596.3 11,042,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 83,652원 높음 198% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 596.3 11,042,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,558원 중앙값 2,735원/㎡ 낮음 11% 2,435 45,085,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,366,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,163만 25.01
  2. 4,670만 25.02
  3. 4,935만 25.03
  4. 4,547만 25.04
  5. 4,947만 25.05
  6. 4,512만 25.06
  7. 5,520만 25.07
  8. 5,319만 25.08
  9. 5,794만 25.09
  10. 4,509만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,053만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 425만원 ㎡당 30,271원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,042,070원 부과 · 18,514,920원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,890원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 38만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.09 장기수선계획 수립조정 대행계약수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 정기조정 수립조정 대행계약 (주)아파트너스 382,000원 26.01.09 ~ 26.07.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법