기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초동롯데캐슬리버티 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사임당로10길 39

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,456원 서초구 대비 낮음 15%
  • 132세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
3개 동 · 0층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
18,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022474
서초동롯데캐슬리버티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,044원 470.8 8,717,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,077원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 378.4 7,006,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,658원 높음 159% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.1 482,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,229원 높음 158% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.8 162,220
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,240원 비교 자료 없음 30.2 559,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,840원 높음 121% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.4 506,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,532원 595.5 11,026,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,217원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 243.9 4,516,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,409원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 295.2 5,466,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,352원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 178,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,636원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 25.9 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,917원 높음 159% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,785원 105.4 1,951,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,701원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 76.3 1,412,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,083원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 29.1 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,464원 687.7 12,733,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,770원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 190.8 3,533,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,283원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 444.0 8,221,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.1 280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 168,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,015원 높음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.6 530,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 83,652원 596.3 11,042,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 83,652원 높음 199% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 596.3 11,042,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,476원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 15% 2,456 45,470,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,308,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,163만 25.01
  2. 4,670만 25.02
  3. 4,935만 25.03
  4. 4,547만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,141만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 387만원 ㎡당 27,618원
월 부과액의 3년 10개월 월 11,042,070원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 38만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.09 장기수선계획 수립조정 대행계약수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 정기조정 수립조정 대행계약 (주)아파트너스 382,000원 26.01.09 ~ 26.07.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법