기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초동롯데캐슬리버티 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사임당로10길 39

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,755원 서초구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 132세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
3개 동 · 0층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
18,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022474
서초동롯데캐슬리버티 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,228원 465.0 8,610,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,195원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 537.8원 대비 386.3 7,153,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,609원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.6 344,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,300원 높음 151% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.3 171,600
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,240원 비교 자료 없음 30.2 559,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,884원 높음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.6 380,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,714원 618.1 11,446,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,612원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 253.9 4,700,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,894원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 464.7원 대비 305.8 5,662,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,352원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 178,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,939원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 28.1 520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,917원 높음 157% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,082원 157.4 2,914,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,998원 높음 161% 서초구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 128.3 2,375,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,083원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 29.1 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,743원 917.8 16,994,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,549원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 182.1 3,372,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,975원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 377.6 6,992,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,085원 높음 277% 서초구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 22.0 407,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,956원 높음 111% 서초구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 284.8 5,274,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.9 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 172,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.8 330,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,136원 비교 자료 없음 8.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 83,652원 596.3 11,042,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 83,652원 높음 179% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 596.3 11,042,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,418원 중앙값 3,197원/㎡ 낮음 14% 2,755 51,007,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,655,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,547만 25.04
  2. 4,947만 25.05
  3. 4,512만 25.06
  4. 5,520만 25.07
  5. 5,319만 25.08
  6. 5,794만 25.09
  7. 4,509만 25.10
  8. 4,983만 25.11
  9. 4,558만 25.12
  10. 5,372만 26.01
  11. 4,788만 26.02
  12. 5,101만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
49,348,200원
2026년 3월
51,007,210원

세대당 ▲ +12,568원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,618만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 474만원 ㎡당 33,817원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,042,070원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,803원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 38만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.09 장기수선계획 수립조정 대행계약수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 정기조정 수립조정 대행계약 (주)아파트너스 382,000원 26.01.09 ~ 26.07.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법