기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초동롯데캐슬리버티 관리비 명세서

서울특별시 서초구 사임당로10길 39

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,646원 서초구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 132세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
3개 동 · 0층
사용승인
2005.03.23 (21년차)
관리비부과면적
18,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022474
서초동롯데캐슬리버티 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,808원 469.1 8,686,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,186원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 540.6원 대비 386.3 7,152,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,604원 높음 145% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.7 475,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 44,790
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,221원 비교 자료 없음 30.1 557,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,457원 높음 108% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.6 456,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,455원 609.2 11,280,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,353원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 244.9 4,534,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,894원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 305.8 5,662,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,352원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 178,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,939원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.1 520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,917원 높음 158% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.8 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,556원 289.1 5,353,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36,806원 높음 356% 서초구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 262.4 4,858,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,750원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 26.7 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,716원 682.3 12,634,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,346원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 152.2 2,817,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,761원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 483.0 8,944,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.9 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,496원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 197,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,879원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.5 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 83,652원 596.3 11,042,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 83,652원 높음 170% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 596.3 11,042,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,188원 중앙값 2,733원/㎡ 낮음 3% 2,646 48,996,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,716,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,520만 25.07
  2. 5,319만 25.08
  3. 5,794만 25.09
  4. 4,509만 25.10
  5. 4,983만 25.11
  6. 4,558만 25.12
  7. 5,372만 26.01
  8. 4,788만 26.02
  9. 5,101만 26.03
  10. 4,574만 26.04
  11. 4,863만 26.05
  12. 4,900만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
45,115,660원
2026년 6월
48,996,790원

세대당 ▲ +29,402원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,548만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 497만원 ㎡당 35,399원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,042,070원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,335원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 38만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.09 장기수선계획 수립조정 대행계약수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 정기조정 수립조정 대행계약 (주)아파트너스 382,000원 26.01.09 ~ 26.07.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법