기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 양정동

한신더휴 에듀포레 2단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 효정7길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,064원 북구 대비 높음 4%
  • 436세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2023.11.29 (3년차)
관리비부과면적
48,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
526대
CCTV
228대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022899
한신더휴 에듀포레 2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,136원 509.7 24,911,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,603원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 469.3 22,934,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.8 578,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 177,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,799원 높음 302% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 25.0 1,220,413
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,725원 363.3 17,755,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,349원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 181.5 8,872,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,853원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 141.4 6,912,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 162,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,532원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 31.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 268,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,286원 20.4 996,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,286원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.4 996,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,737원 1,050.3 51,333,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,892원 높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 275.6 13,468,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,362원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 511.7 25,010,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,937원 비교 자료 없음 -17.3 -844,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,739원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 211.8 10,350,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.1 297,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,612원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.3 1,138,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 344원 비교 자료 없음 3.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,449원 120.0 5,863,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,449원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 120.0 5,863,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,334원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 4% 2,064 100,861,479

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,575,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 86만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,346만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 480원
월 부과액의 4개월 월 5,863,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,065만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 세대소독 및 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)미래방재 3,354,920원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.16 냉난방기기 종합 세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)엣지케어 2,420,000원 26.04.16 ~ 26.04.30
2026.04.16 외부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 한강세무회계 740,000원 26.04.16 ~ 26.09.30
2026.03.25 소방시설 자체점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)우리방재산업 3,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.24 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 몌일회계법인 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.22 관리 업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)아이엔씨 4,262,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 메리츠 6,460,200원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 메리츠 6,138,600원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 삼성화재 45,000원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 대한주택관리사협회 103,300원 25.12.05 ~ 26.12.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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