기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

천호역 효성해링턴타워 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로 610

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 4,211원 강동구 대비 높음 74%
  • 900세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2023.07.24 (3년차)
관리비부과면적
35,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
900대
CCTV
240대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 27 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 케이에스메이트

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022996
천호역 효성해링턴타워 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,654원 66.9 2,388,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 274원 낮음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 6.9 246,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 188% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 28.1 1,003,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.2 148,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 높음 147% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 27.7 989,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,385원 2,353.8 84,046,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,698원 높음 209% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 572.1 20,427,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,972원 높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 528.6 18,874,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,606원 높음 187% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 65.7 2,345,560
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 95원 비교 자료 없음 2.4 85,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 46,570원 높음 21242% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1,173.8 41,912,652
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,989원 100.5 3,589,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,414원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 35.6 1,272,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,574원 높음 223% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 64.9 2,317,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,046원 1,689.9 60,340,978
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 24,436원 비교 자료 없음 615.9 21,992,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,374원 높음 190% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 362.3 12,936,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,669원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 470.6 16,802,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 192원 높음 174% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.8 172,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,917원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 174.3 6,224,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,006원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.3 905,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 469원 비교 자료 없음 11.8 421,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.3 261,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 693원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.5 624,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,073원 중앙값 2,416원/㎡ 높음 74% 4,211 150,365,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,385,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,624만 25.01
  2. 1억 7,133만 25.02
  3. 1억 5,037만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,458만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.15 소방 시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류 적정한 2개업체 중 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 14,580,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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