기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

천호역 효성해링턴타워 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로 610

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 4,662원 강동구 대비 높음 81%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 900세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2023.07.24 (3년차)
관리비부과면적
35,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
900대
CCTV
240대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 27 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 케이에스메이트

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022996
천호역 효성해링턴타워 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,564원 64.6 2,307,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 274원 낮음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 6.9 246,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 175% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.8 991,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.4 157,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 3.9 139,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 높음 128% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.6 772,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,239원 2,425.8 86,615,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,415원 높음 204% 강동구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 590.2 21,073,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,381원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 538.9 19,243,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,703원 높음 173% 강동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 68.1 2,432,430
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 95원 비교 자료 없음 2.4 85,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 48,200원 높음 20584% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1,214.9 43,379,912
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,643원 66.6 2,378,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 331원 낮음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 8.3 297,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,312원 높음 143% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 58.3 2,080,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,516원 2,105.1 75,164,186
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 33,807원 비교 자료 없음 852.1 30,425,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,240원 높음 158% 강동구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 409.4 14,616,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,389원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 614.8 21,950,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 282원 높음 101% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.1 253,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,563원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 165.4 5,906,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 881원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 469원 비교 자료 없음 11.8 421,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 273원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.9 246,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 612원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.4 550,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,961원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 81% 4,662 166,465,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,784,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,037만 25.03
  2. 1억 4,056만 25.04
  3. 1억 3,539만 25.05
  4. 1억 3,791만 25.06
  5. 1억 4,909만 25.07
  6. 1억 5,192만 25.08
  7. 1억 4,988만 25.09
  8. 1억 3,543만 25.10
  9. 1억 4,280만 25.11
  10. 1억 6,106만 25.12
  11. 1억 8,021만 26.01
  12. 1억 6,647만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
171,328,099원
2026년 2월
166,465,047원

세대당 ▼ -5,403원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,458만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.15 소방 시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류 적정한 2개업체 중 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 14,580,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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