기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 성내동
천호역 효성해링턴타워 관리비 명세서
서울특별시 강동구 올림픽로 610
- 세대당 15만원
- ㎡당 3,792원 강동구 대비 ▲높음 67%
- 900세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 900세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 32층
- 사용승인
- 2023.07.24 (3년차)
- 관리비부과면적
- 35,706㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 진흥기업
- 주차
- 900대
- CCTV
- 240대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 27 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 주식회사 케이에스메이트
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 2,574원 |
합계의 2%
|
64.9 | 2,316,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 248원 | ▼낮음 99% 강동구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 | 6.2 | 222,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,130원 | ▲높음 192% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 28.5 | 1,017,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 146원 | ▲높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 3.7 | 131,440 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 132원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 118,480 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 919원 | ▲높음 95% 강동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 23.2 | 826,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 93,462원 |
합계의 62%
|
2,355.8 | 84,116,152 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,775원 | ▲높음 207% 강동구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 574.1 | 20,497,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,972원 | ▲높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 | 528.6 | 18,874,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 444원 | ▲높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.2 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,606원 | ▲높음 187% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 65.7 | 2,345,560 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 95원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 85,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 46,570원 | ▲높음 21242% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 1,173.8 | 41,912,652 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,480원 |
합계의 2%
|
87.7 | 3,132,030 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 906원 | ▼낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 | 22.8 | 814,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,575원 | ▲높음 219% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 64.9 | 2,317,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,919원 |
합계의 34%
|
1,283.5 | 45,826,996 | |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 11,732원 | 비교 자료 없음 | 295.7 | 10,558,490 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,245원 | ▲높음 164% 강동구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 | 283.4 | 10,120,166 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,595원 | ▲높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 | 468.7 | 16,735,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 32원 | ▼낮음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 0.8 | 29,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,844원 | ▲높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 | 172.5 | 6,159,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 986원 | ▲높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 24.9 | 887,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 469원 | 비교 자료 없음 | 11.8 | 421,880 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 323원 | ▼낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 8.1 | 290,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 693원 | ▼낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 17.5 | 624,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 150,435원 | 중앙값 2,277원/㎡ ▲높음 67% | 3,792 | 135,391,939 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 40,172,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,458만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 소방 시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류 적정한 2개업체 중 최저가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,580,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법