기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 성내동
천호역 효성해링턴타워 관리비 명세서
서울특별시 강동구 올림픽로 610
- 세대당 15만원
- ㎡당 3,862원 강동구 대비 ▲높음 70%
- 900세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 900세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 32층
- 사용승인
- 2023.07.24 (3년차)
- 관리비부과면적
- 35,706㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 진흥기업
- 주차
- 900대
- CCTV
- 240대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 27 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 주식회사 케이에스메이트
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 2,567원 |
합계의 2%
|
64.7 | 2,310,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 270원 | ▼낮음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 | 6.8 | 243,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,102원 | ▲높음 181% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 27.8 | 992,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 152원 | ▲높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.8 | 136,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,042원 | ▲높음 127% 강동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 26.3 | 937,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 93,465원 |
합계의 61%
|
2,355.9 | 84,118,082 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,777원 | ▲높음 210% 강동구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 | 574.1 | 20,499,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,972원 | ▲높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 | 528.6 | 18,874,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 444원 | ▲높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 11.2 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,606원 | ▲높음 175% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 65.7 | 2,345,560 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 95원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 85,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 46,570원 | ▲높음 21224% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 1,173.8 | 41,912,652 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,327원 |
합계의 2%
|
83.9 | 2,994,590 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 808원 | ▼낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 | 20.4 | 726,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,520원 | ▲높음 212% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 63.5 | 2,267,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,875원 |
합계의 35%
|
1,358.0 | 48,487,861 | |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 8,744원 | 비교 자료 없음 | 220.4 | 7,869,920 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,420원 | ▲높음 196% 강동구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 | 313.1 | 11,177,811 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,261원 | ▲높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 | 586.3 | 20,934,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 183원 | ▲높음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.6 | 165,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,775원 | ▼낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 170.8 | 6,097,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 986원 | ▲높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 24.9 | 887,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 469원 | 비교 자료 없음 | 11.8 | 421,910 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 344원 | ▼낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 8.7 | 309,520 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 693원 | ▼낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 17.5 | 624,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,234원 | 중앙값 2,276원/㎡ ▲높음 70% | 3,862 | 137,910,613 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 38,924,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,458만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 소방 시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류 적정한 2개업체 중 최저가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,580,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법