기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 성내동
천호역 효성해링턴타워 관리비 명세서
서울특별시 강동구 올림픽로 610
- 세대당 15만원
- ㎡당 3,868원 강동구 대비 ▲높음 66%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 900세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 900세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 32층
- 사용승인
- 2023.07.24 (3년차)
- 관리비부과면적
- 35,706㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 진흥기업
- 주차
- 900대
- CCTV
- 240대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 27 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 주식회사 케이에스메이트
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 2,993원 |
합계의 2%
|
75.4 | 2,693,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 261원 | ▼낮음 99% 강동구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 | 6.6 | 234,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,114원 | ▲높음 170% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 28.1 | 1,003,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 178원 | ▲높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 4.5 | 160,040 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 390원 | ▲높음 5921% 강동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 9.8 | 351,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,050원 | ▲높음 131% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 26.5 | 944,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 96,162원 |
합계의 63%
|
2,423.8 | 86,545,662 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,338원 | ▲높음 213% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 | 588.3 | 21,004,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,381원 | ▲높음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 345.0원 대비 | 538.9 | 19,243,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 444원 | ▲높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 11.2 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,703원 | ▲높음 171% 강동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 68.1 | 2,432,430 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 95원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 85,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 48,200원 | ▲높음 20584% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 1,214.9 | 43,379,912 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,621원 |
합계의 2%
|
66.1 | 2,358,630 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 268원 | ▼낮음 85% 강동구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 | 6.8 | 241,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,353원 | ▲높음 146% 강동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 59.3 | 2,117,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,667원 |
합계의 34%
|
1,302.3 | 46,500,130 | |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 14,287원 | 비교 자료 없음 | 360.1 | 12,858,400 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,214원 | ▲높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 | 181.8 | 6,492,656 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,099원 | ▲높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 | 506.6 | 18,088,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 249원 | ▲높음 123% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 6.3 | 224,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,551원 | ▲높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 | 190.3 | 6,796,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 869원 | ▲높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 21.9 | 782,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 469원 | 비교 자료 없음 | 11.8 | 421,880 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 316원 | ▼낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 8.0 | 284,770 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 612원 | ▼낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 15.4 | 550,664 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,442원 | 중앙값 2,329원/㎡ ▲높음 66% | 3,868 | 138,098,201 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 46,756,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,539만 25.05
- 1억 3,791만 25.06
- 1억 4,909만 25.07
- 1억 5,192만 25.08
- 1억 4,988만 25.09
- 1억 3,543만 25.10
- 1억 4,280만 25.11
- 1억 6,106만 25.12
- 1억 8,021만 26.01
- 1억 6,647만 26.02
- 1억 4,799만 26.03
- 1억 3,810만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 140,559,011원
- 2026년 4월
- 138,098,201원
세대당 ▼ -2,734원 (-2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,458만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 소방 시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류 적정한 2개업체 중 최저가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,580,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법