기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

천호역 효성해링턴타워 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로 610

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,793원 강동구 대비 높음 65%
  • 900세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2023.07.24 (3년차)
관리비부과면적
35,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업
주차
900대
CCTV
240대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 27 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 케이에스메이트

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022996
천호역 효성해링턴타워 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,761원 69.6 2,484,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 284원 낮음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 7.2 255,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 높음 190% 강동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 27.7 987,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 133,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 높음 99% 강동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 31,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,197원 높음 169% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 30.2 1,076,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,683원 2,361.3 84,314,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,995원 높음 210% 강동구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 579.6 20,695,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,972원 높음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 528.6 18,874,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,606원 높음 178% 강동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 65.7 2,345,560
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 95원 비교 자료 없음 2.4 85,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 46,570원 높음 19885% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1,173.8 41,912,652
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,263원 82.2 2,936,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 474원 낮음 76% 강동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 11.9 426,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,789원 높음 248% 강동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 70.3 2,509,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,770원 1,279.7 45,692,607
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 10,408원 비교 자료 없음 262.3 9,367,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,111원 높음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 179.2 6,399,793
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,321원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 613.0 21,889,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 229원 높음 1717% 강동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.8 206,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,381원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 160.8 5,743,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 961원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.2 865,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 469원 비교 자료 없음 11.8 421,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.0 249,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 612원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 550,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,475원 중앙값 2,299원/㎡ 높음 65% 3,793 135,427,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,860,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,624만 25.01
  2. 1억 7,133만 25.02
  3. 1억 5,037만 25.03
  4. 1억 4,056만 25.04
  5. 1억 3,539만 25.05
  6. 1억 3,791만 25.06
  7. 1억 4,909만 25.07
  8. 1억 5,192만 25.08
  9. 1억 4,988만 25.09
  10. 1억 3,543만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,458만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.15 소방 시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰구비서류 적정한 2개업체 중 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 14,580,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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