기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

우남아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로 258

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,337원 은평구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 109세대
  • 28년차

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023157
우남아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,145원 376.5 4,484,822
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,157원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 303.4 3,614,110
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,899원 높음 80% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.4 207,000
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 922원 높음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.4 100,530
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,167원 높음 316% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 47.3 563,182
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,362원 744.5 8,868,480
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,029원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 155.8 1,856,200
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,204원 높음 76% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 550.9 6,562,280
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 120,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,968원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.0 214,500
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 115,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,319원 149.3 1,778,820
C01수선비 공용시설의 보수·교체 14,943원 높음 141% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 136.7 1,628,820
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,376원 낮음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 12.6 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,618원 975.6 11,621,330
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,060원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 156.1 1,859,500
D08전기료(전용) 세대 전기 83,164원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 761.0 9,064,930
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.0 250,000
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 비교 자료 없음 11.9 141,250
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,804원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.7 305,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,916원 90.7 1,080,850
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,916원 낮음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 90.7 1,080,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,361원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 16% 2,337 27,834,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 761,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,878만 25.09
  2. 2,225만 25.10
  3. 2,752만 25.11
  4. 2,422만 25.12
  5. 2,979만 26.01
  6. 2,522만 26.02
  7. 2,802만 26.03
  8. 2,341만 26.04
  9. 2,748만 26.05
  10. 2,355만 26.06
  11. 2,998만 26.07
  12. 2,783만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
27,394,080원
2026년 8월
27,834,302원

세대당 ▲ +4,038원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,698만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 102동 1,3,5라인 옥상우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 결과 2회 유찰 꼼꼼방수 8,565,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
2025.11.17 101동 옥상 우레탄 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 결과 2회 유찰 꼼꼼방수 8,415,000원 25.11.17 ~ 25.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법