기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 가곡동
대광로제비앙 리버팰리스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 중앙로 530
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,610원 순천시 대비 ▼낮음 13%
- 727세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 727세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 18층
- 사용승인
- 2023.04.27 (3년차)
- 관리비부과면적
- 75,199㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)대광건영
- 주차
- 955대
- CCTV
- 211대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,418원 |
합계의 22%
|
361.7 | 27,202,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,237원 | ▲높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 | 340.7 | 25,617,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,726원 | ▲높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 16.7 | 1,254,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 184원 | ▼낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.8 | 134,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 66원 | ▲높음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 0.6 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 205원 | ▼낮음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 2.0 | 148,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,383원 |
합계의 24%
|
390.4 | 29,358,545 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,089원 | ▲높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 | 184.5 | 13,877,855 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,491원 | ▼낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 | 169.1 | 12,716,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 413원 | ▲높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 4.0 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,329원 | ▲높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 32.2 | 2,420,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 61원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 44,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 620원 |
합계의 0%
|
6.0 | 450,960 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 620원 | ▼낮음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 6.0 | 450,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,078원 |
합계의 53%
|
851.5 | 64,032,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,232원 | ▲높음 120% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 | 195.6 | 14,708,830 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,267원 | ▲높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 | 437.6 | 32,908,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,107원 | ▲높음 387% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 10.7 | 804,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,576원 | ▼낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 | 179.6 | 13,504,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,380원 | ▲높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 23.0 | 1,730,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 517원 | ▼낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 5.0 | 375,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 166,499원 | 중앙값 1,844원/㎡ ▼낮음 13% | 1,610 | 121,044,803 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,131,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,414,160원 | – |
| 2024.06.21 | 헌옷수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,829,040원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법