기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 가곡동
대광로제비앙 리버팰리스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 중앙로 530
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,650원 순천시 대비 ▼낮음 9%
- 727세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 727세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 18층
- 사용승인
- 2023.04.27 (3년차)
- 관리비부과면적
- 75,199㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)대광건영
- 주차
- 955대
- CCTV
- 211대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,369원 |
합계의 22%
|
361.3 | 27,167,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,239원 | ▲높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 | 340.7 | 25,619,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,731원 | ▲높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 16.7 | 1,258,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 189원 | ▼낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.8 | 137,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 209원 | ▼낮음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 2.0 | 152,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,266원 |
합계의 25%
|
418.3 | 31,454,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,867원 | ▲높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 | 211.4 | 15,897,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,596원 | ▼낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 | 170.1 | 12,792,290 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 413원 | ▲높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.0 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,329원 | ▲높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 32.2 | 2,420,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 61원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 44,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,156원 |
합계의 1%
|
11.2 | 840,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 38원 | ▼낮음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 0.4 | 27,280 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 786원 | ▼낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 7.6 | 571,060 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 333원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 242,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,881원 |
합계의 52%
|
859.3 | 64,616,759 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,217원 | ▲높음 117% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 | 195.5 | 14,698,089 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,115원 | ▲높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 | 445.8 | 33,525,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,064원 | ▲높음 398% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 10.3 | 773,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,695원 | ▼낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 | 180.7 | 13,591,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,380원 | ▲높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 23.0 | 1,730,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 411원 | ▼낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 4.0 | 298,610 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,672원 | 중앙값 1,809원/㎡ ▼낮음 9% | 1,650 | 124,078,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,262,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,414,160원 | – |
| 2024.06.21 | 헌옷수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,829,040원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법