기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 가곡동

대광로제비앙 리버팰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 중앙로 530

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,638원 순천시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 727세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2023.04.27 (3년차)
관리비부과면적
75,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
955대
CCTV
211대
승강기
21대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023179
대광로제비앙 리버팰리스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,511원 362.6 27,270,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,145원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 339.8 25,550,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,951원 높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.9 1,418,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 183,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 77원 낮음 88% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.7 56,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,504원 420.6 31,627,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,144원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 214.1 16,098,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,558원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 169.7 12,764,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,329원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 32.2 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 61원 비교 자료 없음 0.6 44,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 620원 6.0 451,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 620원 낮음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 6.0 451,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,799원 848.8 63,829,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,433원 높음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 178.2 13,400,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,991원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 454.3 34,162,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 590원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.7 428,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,941원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 183.1 13,770,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 482원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.7 350,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,435원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 13% 1,638 123,179,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,841,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,408만 25.02
  2. 1억 1,345만 25.03
  3. 1억 1,635만 25.04
  4. 1억 985만 25.05
  5. 1억 2,071만 25.06
  6. 1억 4,778만 25.07
  7. 1억 5,726만 25.08
  8. 1억 5,828만 25.09
  9. 1억 3,079만 25.10
  10. 1억 1,879만 25.11
  11. 1억 1,961만 25.12
  12. 1억 2,318만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
121,044,803원
2026년 1월
123,179,474원

세대당 ▲ +2,936원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,414,160원 –
2024.06.21 헌옷수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 9,829,040원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법