기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 가곡동
대광로제비앙 리버팰리스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 중앙로 530
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,580원 순천시 대비 ▼낮음 12%
- 727세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 727세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 18층
- 사용승인
- 2023.04.27 (3년차)
- 관리비부과면적
- 75,199㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)대광건영
- 주차
- 955대
- CCTV
- 211대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,247원 |
합계의 24%
|
379.4 | 28,532,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,276원 | ▲높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 | 350.7 | 26,372,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,337원 | ▲높음 119% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 22.6 | 1,698,720 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 198원 | ▲높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.9 | 144,150 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 145원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 105,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 290원 | ▼낮음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 2.8 | 211,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,056원 |
합계의 26%
|
406.6 | 30,574,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,802원 | ▲높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 | 210.8 | 15,850,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,451원 | ▼낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 | 159.0 | 11,960,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 413원 | ▼낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 4.0 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,329원 | ▲높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 32.2 | 2,420,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 61원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 44,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 758원 |
합계의 0%
|
7.3 | 551,080 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 758원 | ▼낮음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 7.3 | 551,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,343원 |
합계의 50%
|
786.4 | 59,136,547 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,187원 | ▲높음 134% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 | 185.5 | 13,949,187 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,815원 | ▲높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 | 384.9 | 28,945,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 711원 | ▲높음 116% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 6.9 | 516,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,755원 | ▼낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 | 181.3 | 13,635,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,356원 | ▲높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 22.8 | 1,712,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 519원 | ▼낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 5.0 | 377,510 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,404원 | 중앙값 1,794원/㎡ ▼낮음 12% | 1,580 | 118,794,748 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,689,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 2,104만 25.01
- 1억 2,408만 25.02
- 1억 1,345만 25.03
- 1억 1,635만 25.04
- 1억 985만 25.05
- 1억 2,071만 25.06
- 1억 4,778만 25.07
- 1억 5,726만 25.08
- 1억 5,828만 25.09
- 1억 3,079만 25.10
- 1억 1,879만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,414,160원 | – |
| 2024.06.21 | 헌옷수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,829,040원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법