기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 가곡동
대광로제비앙 리버팰리스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 중앙로 530
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,091원 순천시 대비 ▼낮음 1%
- 727세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 727세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 18층
- 사용승인
- 2023.04.27 (3년차)
- 관리비부과면적
- 75,199㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)대광건영
- 주차
- 955대
- CCTV
- 211대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,378원 |
합계의 18%
|
380.7 | 28,627,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,580원 | ▲높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 | 334.3 | 25,139,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,816원 | ▲높음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 17.6 | 1,320,070 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 181원 | ▼낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.8 | 131,680 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 200원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 145,200 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 190원 | ▲높음 137% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.8 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,411원 | ▲높음 156% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 23.3 | 1,753,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,807원 |
합계의 20%
|
413.8 | 31,120,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,283원 | ▲높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 | 205.8 | 15,472,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,721원 | ▼낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 | 171.3 | 12,883,210 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 413원 | ▼낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.0 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,329원 | ▲높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 32.2 | 2,420,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 61원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 44,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 758원 |
합계의 0%
|
7.3 | 551,060 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 758원 | ▼낮음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 7.3 | 551,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 133,373원 |
합계의 62%
|
1,289.4 | 96,962,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,869원 | ▲높음 210% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 | 250.1 | 18,806,432 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 84,579원 | ▲높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 690.5원 대비 | 817.7 | 61,489,128 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 670원 | ▲높음 235% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 6.5 | 486,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,338원 | ▼낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 | 186.9 | 14,058,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,352원 | ▲높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 22.7 | 1,710,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 566원 | ▼낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 5.5 | 411,610 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,316원 | 중앙값 2,109원/㎡ ▼낮음 1% | 2,091 | 157,261,812 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,653,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 2,104만 25.01
- 1억 2,408만 25.02
- 1억 1,345만 25.03
- 1억 1,635만 25.04
- 1억 985만 25.05
- 1억 2,071만 25.06
- 1억 4,778만 25.07
- 1억 5,726만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,414,160원 | – |
| 2024.06.21 | 헌옷수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,829,040원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법