기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 가곡동

대광로제비앙 리버팰리스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 중앙로 530

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,779원 순천시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 727세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2023.04.27 (3년차)
관리비부과면적
75,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
955대
CCTV
211대
승강기
21대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023179
대광로제비앙 리버팰리스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,490원 362.4 27,255,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,417원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 332.7 25,020,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,729원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.7 1,256,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 137,710
A04 피복비 직원 근무복 346원 비교 자료 없음 3.3 251,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 547,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,301원 418.6 31,479,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,843원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 211.2 15,880,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,654원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 170.7 12,834,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,329원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 32.2 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 61원 비교 자료 없음 0.6 44,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,794원 17.3 1,304,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 310원 낮음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 3.0 225,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,484원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.3 1,078,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,475원 981.0 73,771,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,754원 높음 186% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 200.6 15,088,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,456원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 555.5 41,770,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 832원 높음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.0 604,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,444원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 188.0 14,135,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.9 1,725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 447,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,059원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 5% 1,779 133,811,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,752,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,726만 25.08
  2. 1억 5,828만 25.09
  3. 1억 3,079만 25.10
  4. 1억 1,879만 25.11
  5. 1억 1,961만 25.12
  6. 1억 2,318만 26.01
  7. 1억 2,433만 26.02
  8. 1억 1,592만 26.03
  9. 1억 2,026만 26.04
  10. 1억 1,742만 26.05
  11. 1억 2,307만 26.06
  12. 1억 3,381만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
147,784,842원
2026년 7월
133,811,094원

세대당 ▼ -19,221원 (-9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,414,160원 –
2024.06.21 헌옷수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 9,829,040원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법