기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 연등동
메트하임 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 101
- 세대당 12만원
- ㎡당 3,063원 여수시 대비 ▲높음 69%
- 269세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 269세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2022.12.19 (4년차)
- 관리비부과면적
- 10,826㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 관리방식미정
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대한종건
- 주차
- 237대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,924원 |
합계의 41%
|
1,265.3 | 13,698,490 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,070원 | ▲높음 221% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 | 1,119.9 | 12,123,951 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 409원 | ▲높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 10.2 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 4,867원 | ▲높음 5311% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 120.9 | 1,309,339 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 74원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 20,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 503원 | ▲높음 135% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 12.5 | 135,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,558원 |
합계의 16%
|
486.0 | 5,261,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,059원 | ▲높음 84% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 | 299.6 | 3,244,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,338원 | ▲높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 33.3 | 360,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 6,160원 | 비교 자료 없음 | 153.1 | 1,657,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,895원 |
합계의 8%
|
245.9 | 2,661,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,168원 | ▲높음 661% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 103.6 | 1,121,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,727원 | ▲높음 857% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 142.3 | 1,540,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,067원 |
합계의 31%
|
945.9 | 10,240,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,126원 | ▲높음 344% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 | 375.8 | 4,068,778 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,101원 | ▲높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 | 474.6 | 5,138,112 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 200원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 53,792 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 2,326원 | ▼낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 | 57.8 | 625,618 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 195원 | ▼낮음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 4.8 | 52,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 74원 | ▼낮음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 1.8 | 20,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,046원 | ▲높음 175% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 26.0 | 281,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 4,817원 |
합계의 4%
|
119.7 | 1,295,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 4,817원 | ▼낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 119.7 | 1,295,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 123,260원 | 중앙값 1,817원/㎡ ▲높음 69% | 3,063 | 33,157,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 117,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,055만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
4만원
㎡당 975원
월 부과액의
8개월
월 1,295,760원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비
▼낮음 82%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.13 | 여수 메트하임 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약 | 다산회계법인 | 2,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법