기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 연등동

메트하임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 101

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,994원 여수시 대비 높음 76%
  • 269세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2022.12.19 (4년차)
관리비부과면적
10,826㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대한종건
주차
237대
CCTV
61대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023351
메트하임 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,812원 1,386.8 15,013,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,070원 높음 213% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 1,119.9 12,123,951
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.5 156,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 8,785원 높음 9837% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 218.3 2,363,149
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 144% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 561% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 30.9 334,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,116원 499.8 5,411,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,618원 높음 94% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 313.5 3,394,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 33.3 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,160원 비교 자료 없음 153.1 1,657,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,145원 127.8 1,383,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,388원 높음 148% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 34.5 373,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,757원 높음 449% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 93.3 1,010,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,614원 860.1 9,311,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,017원 높음 338% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 323.4 3,501,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,722원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 440.3 4,767,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 105원 비교 자료 없음 2.6 28,366
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,414원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 60.0 649,384
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 214원 낮음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 5.3 57,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 74원 낮음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.8 20,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,067원 높음 162% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 26.5 287,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,817원 119.7 1,295,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,817원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 119.7 1,295,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,504원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 76% 2,994 32,415,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 394,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,273만 25.01
  2. 3,316만 25.02
  3. 3,242만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,185만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 1,095원
월 부과액의 9개월 월 1,295,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.13 여수 메트하임 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약 다산회계법인 2,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 진산회계법인
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 6,133원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 진산회계법인 1,650,000원 1,699,240원
2023년 적정 다산회계법인 2,200,000원 2,212,417원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법