기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 연등동

메트하임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 101

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,004원 여수시 대비 높음 70%
  • 269세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2022.12.19 (4년차)
관리비부과면적
10,826㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대한종건
주차
237대
CCTV
61대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023351
메트하임 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,289원 1,324.1 14,334,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,070원 높음 218% 여수시 중앙값 ㎡당 351.9원 대비 1,119.9 12,123,951
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,852원 높음 7119% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 145.4 1,574,129
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,917원 높음 585% 여수시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 47.6 515,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,260원 503.4 5,450,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,762원 높음 94% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 317.1 3,433,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 33.3 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,160원 비교 자료 없음 153.1 1,657,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,207원 154.2 1,669,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,798원 높음 163% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 44.7 483,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,410원 높음 410% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 109.6 1,186,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,333원 902.8 9,773,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,266원 높음 157% 여수시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 205.4 2,223,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,511원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 584.2 6,324,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 416원 비교 자료 없음 10.3 111,976
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,794원 낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 69.4 751,654
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 204원 낮음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.1 55,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 74원 낮음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.8 20,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,067원 높음 167% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.5 287,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,817원 119.7 1,295,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,817원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 119.7 1,295,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,907원 중앙값 1,767원/㎡ 높음 70% 3,004 32,523,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,711,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,273만 25.01
  2. 3,316만 25.02
  3. 3,242만 25.03
  4. 3,219만 25.04
  5. 2,836만 25.05
  6. 3,215만 25.06
  7. 3,461만 25.07
  8. 3,560만 25.08
  9. 3,492만 25.09
  10. 3,262만 25.10
  11. 3,252만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,113만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 28,739원
월 부과액의 20년 월 1,295,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 393% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.13 여수 메트하임 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약 다산회계법인 2,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 진산회계법인
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 6,133원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 진산회계법인 1,650,000원 1,699,240원
2023년 적정 다산회계법인 2,200,000원 2,212,417원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법