기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 연등동

메트하임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 101

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,870원 여수시 대비 높음 55%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 269세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2022.12.19 (4년차)
관리비부과면적
10,826㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대한종건
주차
237대
CCTV
61대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023351
메트하임 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,445원 955.3 10,341,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,072원 높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 821.8 8,896,429
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 452원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 121,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,876원 높음 3463% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 96.3 1,042,741
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 2.0 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 963원 높음 301% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 23.9 258,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,522원 683.9 7,403,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,466원 높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 309.7 3,353,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,056원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 200.2 2,167,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 33.3 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,663원 비교 자료 없음 140.7 1,523,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,297원 156.5 1,693,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,435원 높음 144% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 35.7 386,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,862원 높음 564% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 120.8 1,307,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,441원 955.1 10,340,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,478원 높음 278% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 334.9 3,625,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,662원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 513.4 5,558,052
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 비교 자료 없음 5.4 58,737
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,760원 낮음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 68.6 742,563
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 186원 낮음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 4.6 50,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 74원 낮음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.8 20,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,062원 높음 133% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.4 285,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,817원 119.7 1,295,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,817원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 119.7 1,295,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,521원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 55% 2,870 31,075,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 106,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,316만 25.02
  2. 3,242만 25.03
  3. 3,219만 25.04
  4. 2,836만 25.05
  5. 3,215만 25.06
  6. 3,461만 25.07
  7. 3,560만 25.08
  8. 3,492만 25.09
  9. 3,262만 25.10
  10. 3,252만 25.11
  11. 3,261만 25.12
  12. 3,108만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,731,150원
2026년 1월
31,075,260원

세대당 ▼ -6,155원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,371만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 3,114원
월 부과액의 2년 2개월 월 1,295,760원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.13 여수 메트하임 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약 다산회계법인 2,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법