기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 연등동
메트하임 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 101
- 세대당 12만원
- ㎡당 3,013원 여수시 대비 ▲높음 67%
- 269세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 269세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2022.12.19 (4년차)
- 관리비부과면적
- 10,826㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 관리방식미정
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대한종건
- 주차
- 237대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,983원 |
합계의 45%
|
1,341.3 | 14,521,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,070원 | ▲높음 213% 여수시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 | 1,119.9 | 12,123,951 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 517원 | ▲높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 12.8 | 139,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 6,036원 | ▲높음 7293% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 150.0 | 1,623,669 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 130원 | ▲높음 303% 여수시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 3.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,230원 | ▲높음 775% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 55.4 | 599,810 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,018원 |
합계의 17%
|
497.4 | 5,384,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,520원 | ▲높음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 311.1 | 3,367,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,338원 | ▲높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 33.3 | 360,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 6,160원 | 비교 자료 없음 | 153.1 | 1,657,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,732원 |
합계의 5%
|
142.4 | 1,541,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,613원 | ▲높음 148% 여수시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 40.1 | 434,020 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,118원 | ▲높음 392% 여수시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 102.3 | 1,107,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,707원 |
합계의 30%
|
912.1 | 9,874,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,493원 | ▲높음 195% 여수시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 | 211.0 | 2,284,577 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,837원 | ▲높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 | 592.3 | 6,412,203 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 184원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 49,493 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 2,782원 | ▼낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 | 69.1 | 748,387 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 195원 | ▼낮음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 4.8 | 52,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 149원 | ▼낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 3.7 | 40,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,067원 | ▲높음 171% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 26.5 | 287,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 4,817원 |
합계의 4%
|
119.7 | 1,295,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 4,817원 | ▼낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 | 119.7 | 1,295,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,257원 | 중앙값 1,806원/㎡ ▲높음 67% | 3,013 | 32,618,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,097,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,273만 25.01
- 3,316만 25.02
- 3,242만 25.03
- 3,219만 25.04
- 2,836만 25.05
- 3,215만 25.06
- 3,461만 25.07
- 3,560만 25.08
- 3,492만 25.09
- 3,262만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,982만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
11만원
㎡당 2,754원
월 부과액의
1년 11개월
월 1,295,760원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,567원 대비
▼낮음 51%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.13 | 여수 메트하임 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약 | 다산회계법인 | 2,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법