기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 연등동

메트하임 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 좌수영로 101

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,273원 여수시 대비 높음 80%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 269세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2022.12.19 (4년차)
관리비부과면적
10,826㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대한종건
주차
237대
CCTV
61대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023351
메트하임 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,919원 1,066.4 11,545,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,072원 높음 120% 여수시 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 821.8 8,896,427
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,249원 높음 459% 여수시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 55.9 605,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,158원 높음 4717% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 103.3 1,118,483
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,440원 높음 1258% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 85.5 925,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,524원 957.2 10,363,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,377원 높음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 307.5 3,329,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,138원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 450.7 4,879,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 33.3 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,671원 비교 자료 없음 165.8 1,794,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,433원 184.7 1,999,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,433원 높음 782% 여수시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 184.7 1,999,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,506원 931.9 10,089,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,873원 높음 223% 여수시 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 270.2 2,924,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,877원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 543.6 5,885,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 비교 자료 없음 4.0 43,771
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,308원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 82.2 889,959
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 223원 낮음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.5 60,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,061원 높음 133% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.4 285,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,350원 132.9 1,439,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,350원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 132.9 1,439,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,732원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 80% 3,273 35,436,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,461만 25.07
  2. 3,560만 25.08
  3. 3,492만 25.09
  4. 3,262만 25.10
  5. 3,252만 25.11
  6. 3,261만 25.12
  7. 3,108만 26.01
  8. 3,240만 26.02
  9. 3,011만 26.03
  10. 3,254만 26.04
  11. 3,438만 26.05
  12. 3,544만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
32,153,140원
2026년 6월
35,436,000원

세대당 ▲ +12,203원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,091만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 3,779원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,439,280원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,894원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.13 여수 메트하임 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 이하 수의계약 다산회계법인 2,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법