기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

신갈넥스빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인기흥구 상갈동 102-3 신갈넥스빌아파트

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,227원 용인기흥구 대비 낮음 32%
  • 142세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.06.26 (29년차)
관리비부과면적
13,878㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세대건설
주차
113대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023426
신갈넥스빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,424원 556.9 7,728,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,661원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 528.6 7,335,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 23,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 761원 높음 366% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 161,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,682원 651.6 9,042,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,926원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 152.7 2,119,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,385원 높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 484.8 6,728,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,371원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.0 194,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,787원 59.2 821,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 393원 낮음 91% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 4.0 55,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,289원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 33.7 467,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,230원 비교 자료 없음 12.6 174,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 875원 비교 자료 없음 9.0 124,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,417원 822.8 11,419,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,434원 높음 204% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 546.7 7,587,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,898원 비교 자료 없음 193.4 2,683,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.0 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 76,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,352원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.1 334,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,045원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.2 432,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,304원 136.1 1,889,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,304원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 136.1 1,889,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,613원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 32% 2,227 30,901,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 995,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,938만 25.01
  2. 3,090만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,323만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 17,526원
월 부과액의 10년 9개월 월 1,889,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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