기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

신갈넥스빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인기흥구 상갈동 102-3 신갈넥스빌아파트

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,362원 용인기흥구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 142세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.06.26 (29년차)
관리비부과면적
13,878㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세대건설
주차
113대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023426
신갈넥스빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,255원 555.1 7,704,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,975원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 542.0 7,522,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 114,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 16,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.7 50,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,741원 642.0 8,909,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,734원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 150.8 2,092,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,767원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 478.5 6,640,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,239원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,628원 129.2 1,793,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,232원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 63.8 885,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,937원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 40.3 559,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,459원 비교 자료 없음 25.2 349,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,721원 836.2 11,604,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,370원 높음 212% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 556.3 7,720,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,049원 비교 자료 없음 194.9 2,704,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.0 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 81,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,352원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.1 334,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,231원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.1 458,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,476원 199.3 2,765,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,476원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 199.3 2,765,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,821원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 34% 2,362 32,776,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,112,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,090만 25.02
  2. 2,974만 25.03
  3. 2,978만 25.04
  4. 2,966만 25.05
  5. 2,999만 25.06
  6. 3,242만 25.07
  7. 3,345만 25.08
  8. 3,420만 25.09
  9. 3,018만 25.10
  10. 2,996만 25.11
  11. 3,251만 25.12
  12. 3,278만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,381,350원
2026년 1월
32,776,630원

세대당 ▲ +23,910원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,509만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 19,822원
월 부과액의 8년 3개월 월 2,765,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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