기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 상갈동
신갈넥스빌아파트 관리비 명세서
경기도 용인기흥구 상갈동 102-3 신갈넥스빌아파트
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,159원 용인기흥구 대비 ▼낮음 20%
- 142세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 142세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.06.26 (29년차)
- 관리비부과면적
- 13,878㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세대건설
- 주차
- 113대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,013원 |
합계의 25%
|
542.4 | 7,527,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,633원 | ▲높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 | 528.3 | 7,331,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 732원 | ▼낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 7.5 | 104,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 99원 | ▼낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.0 | 14,120 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 401원 | ▲높음 718% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 4.1 | 57,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 146원 | ▼낮음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 1.5 | 20,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,600원 |
합계의 29%
|
620.1 | 8,605,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,146원 | ▼낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 144.7 | 2,008,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,454원 | ▲높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 | 475.3 | 6,596,480 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,316원 |
합계의 5%
|
105.6 | 1,464,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,920원 | ▼낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 | 40.1 | 556,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,937원 | ▲높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 | 40.3 | 559,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,459원 | 비교 자료 없음 | 25.2 | 349,240 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,746원 |
합계의 35%
|
754.6 | 10,471,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 44,501원 | ▲높음 239% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 | 455.3 | 6,319,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,754원 | 비교 자료 없음 | 212.4 | 2,947,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,148원 | ▲높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 22.0 | 305,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 760원 | ▲높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.8 | 107,930 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,352원 | ▲높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 24.1 | 334,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,231원 | ▲높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 33.1 | 458,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,304원 |
합계의 6%
|
136.1 | 1,889,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,304원 | ▼낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 | 136.1 | 1,889,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,979원 | 중앙값 2,695원/㎡ ▼낮음 20% | 2,159 | 29,959,030 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,166,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,938만 25.01
- 3,090만 25.02
- 2,974만 25.03
- 2,978만 25.04
- 2,966만 25.05
- 2,999만 25.06
- 3,242만 25.07
- 3,345만 25.08
- 3,420만 25.09
- 3,018만 25.10
- 2,996만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,042만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
190만원
㎡당 19,486원
월 부과액의
11년 11개월
월 1,889,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비
▲높음 57%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법