기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

신갈넥스빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인기흥구 상갈동 102-3 신갈넥스빌아파트

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,325원 용인기흥구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 142세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.06.26 (29년차)
관리비부과면적
13,878㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세대건설
주차
113대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023426
신갈넥스빌아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,879원 571.8 7,934,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,600원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 548.4 7,611,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 20,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 149,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,324원 647.9 8,992,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,494원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 148.3 2,058,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,590원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 486.9 6,757,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,239원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 12.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,359원 136.7 1,897,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,377원 높음 83% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 75.5 1,047,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,585원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 36.7 509,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,398원 비교 자료 없음 24.5 340,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,159원 769.0 10,672,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,587원 높음 334% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 466.4 6,473,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,381원 비교 자료 없음 218.8 3,036,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 101,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,056원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 31.3 434,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,290원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.4 325,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,476원 199.3 2,765,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,476원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 199.3 2,765,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,197원 중앙값 2,377원/㎡ 낮음 2% 2,325 32,262,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,781,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,242만 25.07
  2. 3,345만 25.08
  3. 3,420만 25.09
  4. 3,018만 25.10
  5. 2,996만 25.11
  6. 3,251만 25.12
  7. 3,278만 26.01
  8. 3,396만 26.02
  9. 3,239만 26.03
  10. 3,164만 26.04
  11. 3,146만 26.05
  12. 3,226만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
29,990,680원
2026년 6월
32,262,010원

세대당 ▲ +15,995원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,920만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 20,118원
월 부과액의 8년 5개월 월 2,765,600원 부과 · 14,421,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,675원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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