기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

신갈넥스빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인기흥구 상갈동 102-3 신갈넥스빌아파트

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,175원 용인기흥구 대비 낮음 8%
  • 142세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.06.26 (29년차)
관리비부과면적
13,878㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세대건설
주차
113대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023426
신갈넥스빌아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,931원 541.6 7,516,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,633원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 528.3 7,331,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 109,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 19,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.0 56,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,432원 638.8 8,865,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,717원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 150.6 2,089,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,344원 높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 474.2 6,580,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,371원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.0 194,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,055원 102.9 1,427,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,151원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 42.5 589,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,444원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 35.2 489,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,459원 비교 자료 없음 25.2 349,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,823원 755.4 10,482,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,847원 높음 303% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 448.6 6,226,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,487원 비교 자료 없음 199.4 2,767,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.8 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 108,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,364원 높음 166% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 44.6 619,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,231원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 33.1 458,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,304원 136.1 1,889,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,304원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 136.1 1,889,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,544원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 8% 2,175 30,181,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,304,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,938만 25.01
  2. 3,090만 25.02
  3. 2,974만 25.03
  4. 2,978만 25.04
  5. 2,966만 25.05
  6. 2,999만 25.06
  7. 3,242만 25.07
  8. 3,345만 25.08
  9. 3,420만 25.09
  10. 3,018만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,852만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 19,349원
월 부과액의 11년 10개월 월 1,889,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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