기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 사천진리
플라주메종아파트(강릉) 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 해안로 1022
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,095원 강릉시 대비 ▲높음 11%
- 165세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 165세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2021.12.28 (5년차)
- 관리비부과면적
- 10,972㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부경산업개발(주)
- 주차
- 120대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,861원 |
합계의 25%
|
524.2 | 5,752,017 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,732원 | ▼낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 | 462.2 | 5,070,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,459원 | ▲높음 114% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 21.9 | 240,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 460원 | ▲높음 111% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 6.9 | 75,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 212원 | ▲높음 258% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 3.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,997원 | ▲높음 250% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 30.0 | 329,537 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,542원 |
합계의 38%
|
805.2 | 8,834,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,199원 | ▲높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 183.5 | 2,012,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,876원 | ▲높음 176% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 | 569.6 | 6,249,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,467원 | ▼낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 22.1 | 242,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,000원 | ▲높음 356% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 30.1 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,811원 |
합계의 10%
|
207.7 | 2,278,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,000원 | ▲높음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 45.1 | 495,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,448원 | ▲높음 702% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 157.1 | 1,723,860 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 364원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 60,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 28,248원 |
합계의 20%
|
424.8 | 4,660,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,046원 | ▲높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 | 121.0 | 1,327,630 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,484원 | ▼낮음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 | 187.7 | 2,059,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -165원 | 비교 자료 없음 | -2.5 | -27,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 2,665원 | ▼낮음 79% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 40.1 | 439,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,545원 | ▲높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 23.2 | 255,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,011원 | 비교 자료 없음 | 15.2 | 166,790 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,661원 | ▲높음 178% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 40.0 | 439,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,878원 |
합계의 6%
|
133.5 | 1,464,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,878원 | ▼낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 | 133.5 | 1,464,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,340원 | 중앙값 1,895원/㎡ ▲높음 11% | 2,095 | 22,991,027 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 97,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,810만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 3,473원
월 부과액의
2년 2개월
월 1,464,820원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비
▼낮음 58%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 회계법인창천
- 감사비 880,000원 (세대당 5,333원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 회계법인창천 | 880,000원 | 1,155,135원 |
| 2024년 | 적정 | 회계법인창천 | 880,000원 | 1,777,463원 |
| 2023년 | 적정 | 회계법인창천 | 825,000원 | 3,545,945원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법