기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 사천진리

플라주메종아파트(강릉) 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 해안로 1022

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,131원 강릉시 대비 높음 15%
  • 165세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2021.12.28 (5년차)
관리비부과면적
10,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부경산업개발(주)
주차
120대
CCTV
100대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023437
플라주메종아파트(강릉) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,469원 533.4 5,852,357
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,732원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.0원 대비 462.2 5,070,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,367원 높음 115% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.6 225,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 118% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.1 77,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,896원 높음 413% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 43.6 477,897
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,542원 805.2 8,834,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,199원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 183.5 2,012,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,876원 높음 178% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 569.6 6,249,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 22.1 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,000원 높음 356% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 30.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,811원 207.7 2,278,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 45.1 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,448원 높음 596% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 157.1 1,723,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 364원 비교 자료 없음 5.5 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,012원 451.3 4,952,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,216원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 108.5 1,190,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,312원 낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 215.2 2,361,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 446원 비교 자료 없음 6.7 73,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,624원 낮음 78% 강릉시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 39.5 432,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,742원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.2 287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,011원 비교 자료 없음 15.2 166,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 169% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 40.0 439,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,878원 133.5 1,464,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,878원 낮음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 133.5 1,464,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,712원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 15% 2,131 23,382,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,381만 25.01
  2. 2,299만 25.02
  3. 2,338만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,957만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,606원
월 부과액의 2년 3개월 월 1,464,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,444원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인창천
  • 감사비 880,000원 (세대당 5,333원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인창천 880,000원 1,155,135원
2024년 적정 회계법인창천 880,000원 1,777,463원
2023년 적정 회계법인창천 825,000원 3,545,945원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법