기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 사천진리

플라주메종아파트(강릉) 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 해안로 1022

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,416원 강릉시 대비 높음 22%
  • 165세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2021.12.28 (5년차)
관리비부과면적
10,972㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부경산업개발(주)
주차
120대
CCTV
100대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023437
플라주메종아파트(강릉) 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,748원 537.6 5,898,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,756원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.1원 대비 462.5 5,074,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 62% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.9 185,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 728원 높음 276% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.9 120,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,140원 높음 369% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 47.2 518,104
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,542원 805.2 8,834,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,199원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 183.5 2,012,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,876원 높음 184% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 569.6 6,249,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,467원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.1 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,000원 높음 356% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 30.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,576원 294.4 3,230,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,556원 높음 99% 강릉시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 53.5 586,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,657원 높음 1029% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 235.4 2,583,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 364원 비교 자료 없음 5.5 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,932원 645.6 7,083,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,617원 높음 116% 강릉시 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 129.6 1,421,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,666원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 370.9 4,069,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -38원 비교 자료 없음 -0.6 -6,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,166원 낮음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 62.6 687,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,848원 높음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.8 305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,011원 비교 자료 없음 15.2 166,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 166% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 40.0 439,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,878원 133.5 1,464,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,878원 낮음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 133.5 1,464,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,675원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 22% 2,416 26,511,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 104,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,381만 25.01
  2. 2,299만 25.02
  3. 2,338만 25.03
  4. 2,312만 25.04
  5. 2,356만 25.05
  6. 2,389만 25.06
  7. 2,651만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,542만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 4,140원
월 부과액의 2년 7개월 월 1,464,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인창천
  • 감사비 880,000원 (세대당 5,333원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인창천 880,000원 1,155,135원
2024년 적정 회계법인창천 880,000원 1,777,463원
2023년 적정 회계법인창천 825,000원 3,545,945원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법