기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로오네뜨시티 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로 271

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,538원 구로구 대비 높음 75%
  • 208세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
7,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설(주)
주차
255대
CCTV
181대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023471
구로오네뜨시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,461원 2,054.4 15,071,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,018원 높음 389% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 1,928.5 14,147,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 높음 191% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.5 187,101
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 127% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.3 53,214
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 12,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,229원 높음 860% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 91.6 671,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,226원 63.1 463,091
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 688원 낮음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 19.5 143,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 57,229
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,146원 높음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.5 238,462
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 117원 비교 자료 없음 3.3 24,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,821원 193.4 1,418,762
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,504원 높음 269% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 156.0 1,144,786
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,317원 높음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 37.3 273,976
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,264원 1,226.6 8,998,994
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,216원 높음 103% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 233.0 1,709,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,159원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 514.8 3,777,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 비교 자료 없음 3.2 23,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,004원 높음 114% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 340.3 2,496,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,827원 높음 153% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 51.8 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,945원 높음 336% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 83.5 612,645
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,773원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 75% 3,538 25,952,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 335,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,670만 25.01
  2. 2,416만 25.02
  3. 2,595만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 아람공인회계사감사반(제262호)
  • 감사비 850,000원 (세대당 4,086원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 아람공인회계사감사반(제262호) 850,000원 891,839원
2023년 적정 아람공인회계사감사반(제262호) 880,000원 851,259원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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