기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
구로오네뜨시티 관리비 명세서
서울특별시 구로구 가마산로 271
- 세대당 11만원
- ㎡당 3,147원 구로구 대비 ▲높음 41%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 208세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 208세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2022.01.28 (4년차)
- 관리비부과면적
- 7,336㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남해종합건설(주)
- 주차
- 255대
- CCTV
- 181대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,907원 |
합계의 58%
|
1,811.9 | 13,292,712 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,292원 | ▲높음 307% 구로구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 | 1,709.4 | 12,540,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 797원 | ▲높음 164% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 22.6 | 165,738 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 140원 | ▲높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 4.0 | 29,208 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,678원 | ▲높음 608% 구로구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 75.9 | 557,036 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 1,679원 |
합계의 2%
|
47.6 | 349,272 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 137원 | ▼낮음 98% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 | 3.9 | 28,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 275원 | ▲높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.8 | 57,230 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,146원 | ▲높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 32.5 | 238,462 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 121원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 25,180 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,182원 |
합계의 7%
|
232.0 | 1,701,876 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,962원 | ▲높음 311% 구로구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 | 169.0 | 1,240,108 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,220원 | ▲높음 189% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 62.9 | 461,768 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,235원 |
합계의 34%
|
1,055.7 | 7,744,961 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,569원 | ▲높음 121% 구로구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 | 299.6 | 2,198,299 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,845원 | ▲높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 | 591.0 | 4,335,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,743원 | ▲높음 142% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 49.4 | 362,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,613원 | ▲높음 176% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 45.7 | 335,550 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,465원 | ▲높음 250% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 69.9 | 512,812 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 111,004원 | 중앙값 2,226원/㎡ ▲높음 41% | 3,147 | 23,088,821 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 169,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,595만 25.03
- 2,316만 25.04
- 2,532만 25.05
- 2,356만 25.06
- 2,968만 25.07
- 2,900만 25.08
- 3,221만 25.09
- 2,288만 25.10
- 2,508만 25.11
- 2,180만 25.12
- 2,653만 26.01
- 2,309만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 24,155,363원
- 2026년 2월
- 23,088,821원
세대당 ▼ -5,127원 (-4%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법