기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로오네뜨시티 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로 271

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,952원 구로구 대비 높음 60%
  • 208세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
7,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설(주)
주차
255대
CCTV
181대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023471
구로오네뜨시티 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,869원 2,037.6 14,948,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,018원 높음 385% 구로구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 1,928.5 14,147,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 158% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 22.7 166,758
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.4 54,484
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,787원 높음 585% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 79.0 579,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,342원 66.4 487,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 805원 낮음 85% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 22.8 167,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 57,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,146원 높음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.5 238,462
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 115원 비교 자료 없음 3.3 23,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,240원 233.6 1,713,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,922원 높음 310% 구로구 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 196.3 1,439,859
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,317원 높음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.3 273,976
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,953원 1,614.7 11,846,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,051원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 143.2 1,050,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,148원 높음 82% 구로구 중앙값 ㎡당 734.2원 대비 1,336.7 9,806,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,815원 높음 153% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 51.5 377,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,939원 높음 329% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 83.3 611,402
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,403원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 60% 3,952 28,995,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 232,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,670만 25.01
  2. 2,416만 25.02
  3. 2,595만 25.03
  4. 2,316만 25.04
  5. 2,532만 25.05
  6. 2,356만 25.06
  7. 2,968만 25.07
  8. 2,900만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 아람공인회계사감사반(제262호)
  • 감사비 850,000원 (세대당 4,086원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 아람공인회계사감사반(제262호) 850,000원 891,839원
2023년 적정 아람공인회계사감사반(제262호) 880,000원 851,259원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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