기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
구로오네뜨시티 관리비 명세서
서울특별시 구로구 가마산로 271
- 세대당 15만원
- ㎡당 4,391원 구로구 대비 ▲높음 96%
- 208세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 208세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2022.01.28 (4년차)
- 관리비부과면적
- 7,336㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남해종합건설(주)
- 주차
- 255대
- CCTV
- 181대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 72,661원 |
합계의 47%
|
2,060.1 | 15,113,421 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 68,018원 | ▲높음 375% 구로구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 | 1,928.5 | 14,147,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 795원 | ▲높음 144% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 22.5 | 165,268 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 231원 | ▲높음 155% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 6.6 | 48,138 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,617원 | ▲높음 737% 구로구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 102.5 | 752,275 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,265원 |
합계의 1%
|
64.2 | 471,022 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 722원 | ▼낮음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 | 20.5 | 150,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 275원 | ▼낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.8 | 57,230 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,146원 | ▲높음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 32.5 | 238,462 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 121원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 25,190 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,464원 |
합계의 5%
|
240.0 | 1,760,504 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,251원 | ▲높음 309% 구로구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 | 205.6 | 1,508,149 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,213원 | ▲높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 34.4 | 252,355 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,477원 |
합계의 46%
|
2,026.5 | 14,867,209 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,057원 | ▲높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 | 143.4 | 1,051,847 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,563원 | ▲높음 133% 구로구 중앙값 ㎡당 579.4원 대비 | 1,348.5 | 9,893,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 37원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 7,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,090원 | ▲높음 125% 구로구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 | 399.5 | 2,930,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,791원 | ▲높음 149% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 50.8 | 372,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,939원 | ▲높음 319% 구로구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 83.3 | 611,402 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 154,866원 | 중앙값 2,240원/㎡ ▲높음 96% | 4,391 | 32,212,156 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 204,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,670만 25.01
- 2,416만 25.02
- 2,595만 25.03
- 2,316만 25.04
- 2,532만 25.05
- 2,356만 25.06
- 2,968만 25.07
- 2,900만 25.08
- 3,221만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2024년 감사의견 적정
- 감사인 아람공인회계사감사반(제262호)
- 감사비 850,000원 (세대당 4,086원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 적정 | 아람공인회계사감사반(제262호) | 850,000원 | 891,839원 |
| 2023년 | 적정 | 아람공인회계사감사반(제262호) | 880,000원 | 851,259원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법