기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로오네뜨시티 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로 271

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,298원 구로구 대비 높음 59%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 208세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
7,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설(주)
주차
255대
CCTV
181대
승강기
5대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023471
구로오네뜨시티 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,758원 1,779.3 13,053,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,985원 높음 303% 구로구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 1,672.4 12,268,909
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 높음 148% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.4 149,468
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 27,809
A04 피복비 직원 근무복 591원 비교 자료 없음 16.8 122,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,329원 높음 482% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 66.0 484,516
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 1,805원 51.2 375,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 262원 낮음 95% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 7.4 54,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 57,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,146원 높음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.5 238,462
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 121원 비교 자료 없음 3.4 25,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,574원 243.1 1,783,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,087원 높음 339% 구로구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 200.9 1,474,196
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,486원 높음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 42.1 309,154
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,194원 1,224.6 8,984,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,852원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 109.2 801,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,197원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 544.3 3,992,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,373원 높음 128% 구로구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 407.5 2,989,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,695원 높음 137% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 48.0 352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 높음 194% 구로구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 45.7 335,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,465원 높음 254% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 69.9 512,812
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,330원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 59% 3,298 24,196,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 342,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,356만 25.06
  2. 2,968만 25.07
  3. 2,900만 25.08
  4. 3,221만 25.09
  5. 2,288만 25.10
  6. 2,508만 25.11
  7. 2,180만 25.12
  8. 2,653만 26.01
  9. 2,309만 26.02
  10. 2,485만 26.03
  11. 2,179만 26.04
  12. 2,420만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
25,316,545원
2026년 5월
24,196,674원

세대당 ▼ -5,383원 (-4%)

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 아람공인회계사감사반(제262호)
  • 감사비 850,000원 (세대당 4,086원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 아람공인회계사감사반(제262호) 850,000원 891,839원
2023년 적정 아람공인회계사감사반(제262호) 880,000원 851,259원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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